Declaraciones de funcionaria de Zapopan revelan diferencias en operación ligada a Aladra Residencial

Ana Isaura Amador Nieto, actual coordinadora general de Cercanía Ciudadana de Zapopan y presidenta municipal interina durante 2024, reportó en documentos patrimoniales un departamento por 2 millones 690 mil 876 pesos y un financiamiento por la misma cantidad relacionado con Aladra Residencial, desarrollo donde posteriormente el Ayuntamiento arrendó oficinas por más de 15.5 millones de pesos.

Cuestionamientos entre fuentes de la administración municipal consultadas para esta nota surgieron a partir de la coincidencia de ambas operaciones. Además, fueron detectadas diferencias en las declaraciones patrimoniales de la funcionaria y dudas respecto de las condiciones en que adquirió y financió el departamento antes de que el Ayuntamiento contratara espacios en el mismo desarrollo inmobiliario.

Actualmente, la funcionaria ocupa la Coordinación General de Cercanía Ciudadana del Ayuntamiento y durante 2024 estuvo al frente de la presidencia municipal interina de Zapopan.

Una declaración patrimonial correspondiente a 2023 señala que Amador Nieto adquirió un departamento en Aladra Residencial por 2 millones 690 mil 876 pesos y registró un crédito hipotecario por exactamente la misma cantidad. Como otorgante aparece también “Aladra Residencial”, mientras que el saldo declarado al cierre del periodo era de 2 millones 384 mil 796 pesos.

La contratación municipal ocurrió posteriormente, en 2025, cuando el gobierno municipal celebró el contrato multianual CO-0177/2025 con LODI Residencial, S.A.P.I. de C.V., por más de 15.5 millones de pesos para el arrendamiento de oficinas dentro del desarrollo Aladra Residencial.

Como proveedor, los documentos municipales identifican a LODI Residencial, mientras que el lugar del arrendamiento aparece como “Desarrollo Inmobiliario denominado Aladra Residencial”. Los registros del propio Ayuntamiento señalan además que el procedimiento utilizado para realizar la contratación fue directo.

Esa sucesión constituye el motivo de los cuestionamientos de las fuentes consultadas: primero, Amador Nieto declaró la adquisición y el financiamiento de un departamento relacionados con Aladra Residencial y, posteriormente, el gobierno municipal contrató con LODI Residencial el arrendamiento de oficinas dentro del mismo desarrollo.

Bajo este escenario, las fuentes consideran necesario precisar las condiciones en las que la funcionaria adquirió y financió el inmueble, así como los criterios empleados por el Ayuntamiento para seleccionar oficinas dentro de Aladra Residencial y recurrir a una contratación directa.

A las dudas relacionadas con ambas operaciones se agregan diferencias localizadas entre las declaraciones patrimoniales de Amador Nieto.

En el documento correspondiente a 2023, la adquisición del departamento y el crédito hipotecario por 2 millones 690 mil 876 pesos tienen como fecha el 6 de enero de ese año. En una declaración posterior, sin embargo, el mismo inmueble aparece con fecha de adquisición del 13 de abril de 2022.

Sobre el pasivo también existen diferencias: en la primera declaración está registrado como “crédito hipotecario”, otorgado por Aladra Residencial y fechado el 6 de enero de 2023; en la posterior, el adeudo por el mismo monto original aparece como “otro (especificar)” y con fecha del 13 de agosto de 2022.

El punto por esclarecer es la razón por la que una misma operación patrimonial fue registrada con fechas y clasificaciones distintas y, principalmente, las condiciones de la relación privada con Aladra Residencial frente a la posterior decisión del Ayuntamiento de arrendar oficinas dentro del mismo desarrollo.